0% Complete
صفحه اصلی
/
دومین همایش بین المللی علم اطلاعات جغرافیایی: بنیادها و کاربردهای بین رشته ای و ششمین بزرگداشت روز جهانی GIS و هفته آگاهی جغرافیایی
Housing price modeling using fixed and adaptive kernels in geographically weighted regression (A case study for district 5 of Tehran metropolitan city, Iran)
نویسندگان :
Saeed Zali
1
Parham Pahlavani
2
Behnaz Bigdeli
3
1- دانشگاه تهران
2- دانشگاه تهران
3- دانشگاه تهران
کلمات کلیدی :
geographically weighted regression, fixed kernel, adaptive kernel, housing prices, Tehran.
چکیده :
Housing is one of the main human needs in satisfying comfort and tranquility. In recent years, due to sharp changes in housing prices, especially in Tehran, estimating the price of apartments has become one of the most attractive topics among citizens. Fixed and adaptive kernels in geographically weighted regression have been used to analyze the spatial distribution of housing prices in District 5 of Tehran Municipality and the factors affecting it. The sample size includes 7464 apartment housing prices that were sold in 2018, 2019 and 2020. To compare the results of geographically weighted regression in each of the fixed and adaptive kernels, gaussian, exponential and bi-square functions have been used. The mean adjusted r-squared coefficient using gaussian, exponential and bi-square functions in fixed and adaptive kernels is 0.761 and 0.755, respectively. The results of this study show that due to the uniform distribution of data in the study area, the fixed kernel performs better than the adaptive kernel.
لیست مقالات
لیست مقالات بایگانی شده
شناسایی و رتبه بندی عوامل موثر بر گسترش بی رویه شهرها, مطالعه موردی شهر اهواز
صادق الهیاری - عبدالنبی شریفی - فاضل آقاجری
الگوریتم ارزیابی و بهینه سازی پارامترهای عملکردی مولتی روتورها
عرفان نوفرستی - حمیدرضا فخرایی - ساجده گلسرخی - علی اسماعیلی - مهیار رجب نیا - امیرحسین کریمی
بازیابی پارامتر شاخص سطح برگ(LAI) با استفاده از مدل انتقال تابش
میثم شیرمحمدپور - علی جعفر موسیوند - بهزاد محمدی
پهنهبندی خطر آتشسوزی در جنگل ارس هزار مسجد با استفاده از GIS و کاربرد فرآیند AHP
امیر انصاری - محمد فرزام - مرتضی اکبری - محمود اعظمی راد - سعید جاهدی پور
بررسی اثرات ویروس کرونا بر روی دمای سطح زمین و پوشش گیاهی در پلتفرم گوگل ارث انجین (منطقه مورد مطالعه: شهر تهران)
شاهین جعفری - یگانه چوخاچیان - سارا عطارچی
بررسی مفاهیم و کاربردهای فناوری اینترنت اشیاء در علوم مکانی
مهسا فراهانی - ابوالقاسم صادقی نیارکی - سید وحید رضوی ترمه
تحلیل فضایی و مکان یابی پارک های شهری با استفاده از سیستم اطلاعات جغرافیایی(GIS) نمونه موردی: منطقه 2 شهر مشهد
ریحانه وفادار - فائزه فرخی یوسف آباد
پهنه بندی ناپایداری دامنه ای حوضه ی آبریز سراجو
ندا موسوی کجاباد - ُِسید اسدالله حجازی
بررسی متغیرهای محیطی تأثیرگذار درحفاظت از تنوع زیستی پرندگان در پارک های شهری
فرزانه ملکوتی - آزیتا فراشی
پهنه بندی خطر سیل درشهر تهران و بررسی خطرپذیری ایستگاه های مترو تهران در صورت وقوع سیل با استفاده از مدل Fuzzy-AHP
محمدرضا پویا - مژگان قلمی چراغتپه
بیشتر
ثمین همایش، سامانه مدیریت کنفرانس ها و جشنواره ها - نگارش 41.7.6