لطفا منتظر بمانید ...
0% Complete
صفحه اصلی
/
دومین همایش بین المللی علم اطلاعات جغرافیایی: بنیادها و کاربردهای بین رشته ای و ششمین بزرگداشت روز جهانی GIS و هفته آگاهی جغرافیایی
Housing price modeling using fixed and adaptive kernels in geographically weighted regression (A case study for district 5 of Tehran metropolitan city, Iran)
نویسندگان :
Saeed Zali
1
Parham Pahlavani
2
Behnaz Bigdeli
3
1- دانشگاه تهران
2- دانشگاه تهران
3- دانشگاه تهران
کلمات کلیدی :
geographically weighted regression, fixed kernel, adaptive kernel, housing prices, Tehran.
چکیده :
Housing is one of the main human needs in satisfying comfort and tranquility. In recent years, due to sharp changes in housing prices, especially in Tehran, estimating the price of apartments has become one of the most attractive topics among citizens. Fixed and adaptive kernels in geographically weighted regression have been used to analyze the spatial distribution of housing prices in District 5 of Tehran Municipality and the factors affecting it. The sample size includes 7464 apartment housing prices that were sold in 2018, 2019 and 2020. To compare the results of geographically weighted regression in each of the fixed and adaptive kernels, gaussian, exponential and bi-square functions have been used. The mean adjusted r-squared coefficient using gaussian, exponential and bi-square functions in fixed and adaptive kernels is 0.761 and 0.755, respectively. The results of this study show that due to the uniform distribution of data in the study area, the fixed kernel performs better than the adaptive kernel.
لیست مقالات
لیست مقالات بایگانی شده
ارزیابی و مکانیابی پارک های محلی با تاکید بر اصول توسعه پایدار با استفاده از GIS ( نمونه موردی : محله نوغان شهر مشهد)
فاطمه سادات قاسم زاده
ارزیابی توانمندیهای ژئومورفولوژیکی استان کرمانشاه درمکانیابی مراکز حساس و مهم با رویکرد پدافند غیرعامل
میراسدالله حجازی - شهرام روستایی - زهرا حیدری
تحلیل اثرات بیابان زایی در افزایش مخاطرات طبیعی (مطالعه موردی شهر تربت جام)
روح الله فخر شاملو
ارزیابی اثرات خشکسالی بر شدت خطر بیابانزایی با استفاده از شاخص سلامت پوششگیاهی (مطالعه موردی: منطقه حفاظت شده حیدری نیشابور، خراسان رضوی)
هادی عباسی - مرتضی اکبری - کمال الدین ناصری - محمود آذری
مروری بر مفاهیم واقعیت افزوده در علوم مکانی: کاربردها و چالش ها
فاطمه سادات حسینی - ابوالقاسم صادقی نیارکی - سید وحید رضوی ترمه
Investigating Long-Term Changes Trend in Vegetation Time Series of Sistan Plain on a Pixel-Based Scale Using MODIS Sensor Products of Terra Satellite
Peyman Mahmoudi - Seyed Mahdi Amir Jahanshahi - Fatemeh Firoozi
بارزسازی تغییرات مئآندری اروند رود با استفاده از تصاویر Landsat
فریبا همتی - شهرام مرتضی زاده بهبهانی
بررسی معضلات و تغییرات اسکان غیررسمی در بازه های زمانی مختلف (مطالعه موردی : محله ی مرتضی گرد-تهران)
عارف ناموری - فرهاد حسینعلی - علیرضا شریفی
Evaluation of GPM-IMERG-V06 satellite precipitation product performance over Iran
Nazanin Nozarpour - Emad Mahjoobi - Saeed Golian
ارزیابی توان اکولوژیک توسعه روستایی با استفاده از توابع فازی در سیستم اطلاعات جغرافیایی (مطالعه موردی: مجموعه شهری مشهد)
علی اکبر عنابستانی - مهدی جوانشیری - ابراهیم اکبری
بیشتر
ثمین همایش، سامانه مدیریت کنفرانس ها و جشنواره ها - نگارش 44.9.3
