لطفا منتظر بمانید ...
0% Complete
صفحه اصلی
/
دومین همایش بین المللی علم اطلاعات جغرافیایی: بنیادها و کاربردهای بین رشته ای و ششمین بزرگداشت روز جهانی GIS و هفته آگاهی جغرافیایی
Housing price modeling using fixed and adaptive kernels in geographically weighted regression (A case study for district 5 of Tehran metropolitan city, Iran)
نویسندگان :
Saeed Zali
1
Parham Pahlavani
2
Behnaz Bigdeli
3
1- دانشگاه تهران
2- دانشگاه تهران
3- دانشگاه تهران
کلمات کلیدی :
geographically weighted regression, fixed kernel, adaptive kernel, housing prices, Tehran.
چکیده :
Housing is one of the main human needs in satisfying comfort and tranquility. In recent years, due to sharp changes in housing prices, especially in Tehran, estimating the price of apartments has become one of the most attractive topics among citizens. Fixed and adaptive kernels in geographically weighted regression have been used to analyze the spatial distribution of housing prices in District 5 of Tehran Municipality and the factors affecting it. The sample size includes 7464 apartment housing prices that were sold in 2018, 2019 and 2020. To compare the results of geographically weighted regression in each of the fixed and adaptive kernels, gaussian, exponential and bi-square functions have been used. The mean adjusted r-squared coefficient using gaussian, exponential and bi-square functions in fixed and adaptive kernels is 0.761 and 0.755, respectively. The results of this study show that due to the uniform distribution of data in the study area, the fixed kernel performs better than the adaptive kernel.
لیست مقالات
لیست مقالات بایگانی شده
بررسی مطلوبیت مکانی شهرهای احداث شده با استفاده از GIS و تکنیک AHP (مطالعه‌ی موردی: دزفول)
داود سعدونی - مهدی عربی - فرهاد حسینعلی
مکانیابی انبارهای متقاطع شهری با ارائه یک مدل برنامه ریزی عدد صحیح مختلط و استفاده از داده های استخراج شده از یک سیستم اطلاعات جغرافیایی (مطالعه موردی: یک شرکت توزیع محصولات فله ای در شهر کرج)
مجتبی عرب مومنی - مهدی باقری
Estimating the price of residential properties based on the optimal support vector machine
Ali Jafari - Mahmoud Reza Delavar
نقش ژئودیتابیس در آمایش سرزمین
حمید آهنی - رضا کوهکن - زری افشار - سعید جاهدی پور
بررسی روند تغییرات دمای سطح زمین به صورت سری زمانی با استفاده از گوگل ارث انجین (مطالعه موردی: شهر تبریز از سال 1984 تا 2021)
ابوذر صادقی - موسی عابدینی
بررسی تغییر کاربری اراضی جنگلی با استفاده از سنجش از دور (RS) و سامانه اطلاعات جغرافیای (GIS)
فاطمه مزده
مروری بر روش های تصمیم گیری چند معیاره در مکان یابی نیروگاه های انرژی تجدید پذیر
شاهو مسعودی - محمد سعدی مسگری
ارزیابی توانمندی‌های ژئومورفولوژیکی استان کرمانشاه درمکانیابی مراکز حساس و مهم با رویکرد پدافند غیرعامل
میراسدالله حجازی - شهرام روستایی - زهرا حیدری
بررسی عملکرد پارامترهای مختلف تصویر راداری در تهیه نقشه پوشش جنگل در شمال ایران
میثم محرمی - سارا عطارچی
برآورد دبی سیلاب براساس ویژگی‌های ژئومورفیک (مطالعه موردی: حوضه‌آبریز دربادام قوچان)
زهرا یونسیان - کاظم طاهری نژاد
بیشتر
ثمین همایش، سامانه مدیریت همایش ها و جشنواره ها - نگارش 44.12.3
