0% Complete
صفحه اصلی
/
دومین همایش بین المللی علم اطلاعات جغرافیایی: بنیادها و کاربردهای بین رشته ای و ششمین بزرگداشت روز جهانی GIS و هفته آگاهی جغرافیایی
Housing price modeling using fixed and adaptive kernels in geographically weighted regression (A case study for district 5 of Tehran metropolitan city, Iran)
نویسندگان :
Saeed Zali
1
Parham Pahlavani
2
Behnaz Bigdeli
3
1- دانشگاه تهران
2- دانشگاه تهران
3- دانشگاه تهران
کلمات کلیدی :
geographically weighted regression, fixed kernel, adaptive kernel, housing prices, Tehran.
چکیده :
Housing is one of the main human needs in satisfying comfort and tranquility. In recent years, due to sharp changes in housing prices, especially in Tehran, estimating the price of apartments has become one of the most attractive topics among citizens. Fixed and adaptive kernels in geographically weighted regression have been used to analyze the spatial distribution of housing prices in District 5 of Tehran Municipality and the factors affecting it. The sample size includes 7464 apartment housing prices that were sold in 2018, 2019 and 2020. To compare the results of geographically weighted regression in each of the fixed and adaptive kernels, gaussian, exponential and bi-square functions have been used. The mean adjusted r-squared coefficient using gaussian, exponential and bi-square functions in fixed and adaptive kernels is 0.761 and 0.755, respectively. The results of this study show that due to the uniform distribution of data in the study area, the fixed kernel performs better than the adaptive kernel.
لیست مقالات
لیست مقالات بایگانی شده
اهمیت محیط زیست در قرآن کریم
حمید رحمتی - مهدی محمدیان امیری
بررسی میزان فرسایش و تولید رسوب در حوضه آبخیز برزندچای
داود فیروزی - موسی عابدینی
نقش فضای سبزنیمه عمومی در کارکرد اجتماعی و اکولوژیکی فضای سبزشهری (نمونه موردی: شهر مشهد)
فاطمه حسن پورکاشمر - حسن احمدی
ارزیابی اثرات خشکسالی بر شدت خطر بیابانزایی با استفاده از شاخص سلامت پوششگیاهی (مطالعه موردی: منطقه حفاظت شده حیدری نیشابور، خراسان رضوی)
هادی عباسی - مرتضی اکبری - کمال الدین ناصری - محمود آذری
حفظ محیط زیست و احترام به جنبندگان در قرآن
هادی اسماعیل زاده - حمید رحمتی
بررسی تغییر کاربری اراضی جنگلی با استفاده از سنجش از دور (RS) و سامانه اطلاعات جغرافیای (GIS)
فاطمه مزده
ارزیابی موقعیت مکانی شهرکهای احداث شده با استفاده از تکنیک تاپسیس(topsis)(مطالعهی موردی:شهرک های مسکن مهر احداث شده در سه شهر دزفول،اندیمشک و شوشدانیال(ع))
داود سعدونی - مهدی عربی - فرهاد حسینعلی
Evaluation of GPM-IMERG-V06 satellite precipitation product performance over Iran
Nazanin Nozarpour - Emad Mahjoobi - Saeed Golian
نقش ژئودیتابیس در آمایش سرزمین
حمید آهنی - رضا کوهکن - زری افشار - سعید جاهدی پور
استفاده وکاربرد پهپاد های شناسایی در مناطق مرزی
حسن رضائی - نادر مولائی - حسن ایمانی - رضا ولی زاده
بیشتر
ثمین همایش، سامانه مدیریت کنفرانس ها و جشنواره ها - نگارش 41.7.6