0% Complete
صفحه اصلی
/
دومین همایش بین المللی علم اطلاعات جغرافیایی: بنیادها و کاربردهای بین رشته ای و ششمین بزرگداشت روز جهانی GIS و هفته آگاهی جغرافیایی
Housing price modeling using fixed and adaptive kernels in geographically weighted regression (A case study for district 5 of Tehran metropolitan city, Iran)
نویسندگان :
Saeed Zali
1
Parham Pahlavani
2
Behnaz Bigdeli
3
1- دانشگاه تهران
2- دانشگاه تهران
3- دانشگاه تهران
کلمات کلیدی :
geographically weighted regression, fixed kernel, adaptive kernel, housing prices, Tehran.
چکیده :
Housing is one of the main human needs in satisfying comfort and tranquility. In recent years, due to sharp changes in housing prices, especially in Tehran, estimating the price of apartments has become one of the most attractive topics among citizens. Fixed and adaptive kernels in geographically weighted regression have been used to analyze the spatial distribution of housing prices in District 5 of Tehran Municipality and the factors affecting it. The sample size includes 7464 apartment housing prices that were sold in 2018, 2019 and 2020. To compare the results of geographically weighted regression in each of the fixed and adaptive kernels, gaussian, exponential and bi-square functions have been used. The mean adjusted r-squared coefficient using gaussian, exponential and bi-square functions in fixed and adaptive kernels is 0.761 and 0.755, respectively. The results of this study show that due to the uniform distribution of data in the study area, the fixed kernel performs better than the adaptive kernel.
لیست مقالات
لیست مقالات بایگانی شده
Spatial Analysis to Predict PM10 Pollutant in City of Tehran
Alireza Zhalehdoost - Mohammad Taleai
تحلیل فضایی و مکان یابی پارک های شهری با استفاده از سیستم اطلاعات جغرافیایی(GIS) نمونه موردی: منطقه 2 شهر مشهد
ریحانه وفادار - فائزه فرخی یوسف آباد
آشکار سازی تغییرات پوشش گیاهی با روش آنالیز بردار تغییرات : الرقه ، سوریه
گوران سهامی - پرویز نصرالهی
بررسی اثرات تغییرات کاربری اراضی بر فرسایش حوضه آبریز سقز چای بعد از احداث سد شهید کاظمی (با استفاده از مدل ARC SWAT ،سالهای 2000 تا 2016)
فاطمه رحمتی - کاظم طاهری نژاد
پهنه بندی مخاطرات زلزله در شمال شرق ایران
سمیرا زال
سنجش و ارزیابی تغییرات منطقه ای بارش سالانه با استفاده از تکنیک زمینآمار در محیط سیستم اطلاعات جغرافیایی (مطالعه موردی: حوضه های آبخیز استان گلستان)
کوثر قربانیان - میلاد رمضانی
طراحی و تولید یک نرم افزار Desktop GIS بر مبنای استانداردهای WPS و WFS
سعید مدلل دوست - جواد سدیدی
اهمیت محیط زیست در قرآن کریم
حمید رحمتی - مهدی محمدیان امیری
ارزیابی توانمندیهای ژئومورفولوژیکی استان کرمانشاه درمکانیابی مراکز حساس و مهم با رویکرد پدافند غیرعامل
میراسدالله حجازی - شهرام روستایی - زهرا حیدری
بررسی و پایش تغییرات کاربری اراضی و جزایر حرارتی با استفاده از تکنیک های سنجش از دور نمونه موردی: محدوده شهر تربت جام
سارا علیزاده مرادی - زینت محمدپور سنگانی
بیشتر
ثمین همایش، سامانه مدیریت کنفرانس ها و جشنواره ها - نگارش 42.4.1